2008年2月21日，中国农历正月十五，元宵节。

　　果然不出谢文所料，此前三天的时间，国际金融市场接连有消息传来。

　　首先是一则利好消息。

　　2008年2月19日，米联储推出一项预防高风险抵押贷款新规定的提案，也是次贷危机爆发以来所采取的最全面的补救措施。

　　米联储宣布两项新的增加流动性措施，一是定期招标工具，二是决定开始一系列定期回购交易。

　　米联储透过定期证券借贷工具，向一级交易商提供了750亿米元公债。

　　米国参议院通过价值超过41亿米元的一揽子房屋市场拯救计划。

　　米国众议院批准总值3000亿米元的房屋市场援助计划。并向房屋所有者再提供数以10亿米元的资助。

　　第二个是利空消息，2008年2月20日，德国宣布州立银行陷入次贷危机。

　　德国的银行体系为“三支柱架构”。

　　所谓三支柱，是指德国银行的主体部分由私人银行、公立银行和合作银行三大支柱构成。

　　德国私人银行指的是由私人投资者出资发起的银行。德国的公立银行又分为州立银行和储蓄银行。

　　德国合作银行在历史演变中，逐渐形成dz-Bank，wgz-Bank体系，它们和其成员银行一道，组成合作银行体系。

　　居德国《明镜周刊》报道，德国央行和金融监管局对20家德国银行的调查初步得出，其规模接近3000亿欧元，其中四分之一应被减记。

　　第三个消息是2008年2月21日，英国议会批准国有化诺森罗克银行。这则利好消息己经被市场提前消化。

　　虽然市场上风云变幻莫测，但谢文胸有成竹，没有被这些消息所影响。

　　19号，杨大老与王实来别墅拜会了谢文，三个人就新年的楼盘建设达成了共识。

　　“杨大哥，真的对不起，说好了过年去佛山给你拜年的，一直都没抽出时间。”

　　从香港分开后，谢文原本是打算去一趟佛山的，结果又没去成。

　　“不是在香港聚过了吗？兄弟之间不讲究这些。你年后还有些什么计划？”杨大老问谢文。

　　“早两天开了个会，我决定在京城再成立一家集团公司，专门负责房地产开发。”谢文说道。

　　“你这是把房地产开发与深圳集团公司分开了？”王实问道。

　　“是的，深圳公司专门负责投资，京城公司专门负责房地产市场的开发，包括住宅开发与商业地产的开发。”https:/

　　“商业地产？”杨大老有些疑惑，思考了一下，“你是把投资大厦与房地产市场开发区分开来了？”

　　“对，我觉得投资大厦跟我的房地产开发公司侧重点不同，主要是属于一种商业地产开发项目。

　　商业地产项目可以与住宅楼建设合在一起，也可以分开投资建设，应该自成一体。

　　比如上海的投资大厦就可以和住宅楼一起开发，但是京城的投资大厦就不能一起配套建设，只能够是单独开发。”谢文回答说。

　　….“这其实与我的小区开发是一个概念，我讲究的是平面空间，大片的小区加上超市等配套措施。你的也是空间，只不过是立体的。

　　你的是高低发展，把所有的项目集中在一栋楼里面。当然你的比我更加全面，一栋楼就是一个小型的社区，就是一个小的社会。”杨大老说道。

　　“我觉得谢兄弟的这种模式在我国会高速的发展。随着大城市住宅用地面积的减少，以后只能向空间发展。所以杨老大，我们也要重视谢兄弟的这种模式。”