由于，国内和外资各自持有一半股权，所以，不会担心工厂土地租约合约到期之后，怎么办的问题。
刘焱目前暂时还不考虑合资，所以，必须要签订有保证的协议，租约到期之后，必须要有后续的解决方案。这个方案，不能太过于占便宜，而是要双赢！
“好！”
冬莞位于羊城和深镇之间，思想上比较开放，所以，工作人员都胆子大敢于冒险。毕竟，撑死胆大的，饿死胆小的。改开初期，就是比谁更胆大。
接下来，冬莞工作人员进一步的说服刘家进行新的投资计划。
“刘先生，您们还有其他的投资项目吗？冬莞什么都没有，但是，我们有的是土地，人力资源也非常丰富，交通也有利于出口……”
刘森想了想后说道：
“影视产业怎么样？”
“影视？”
当地的工作人员显得很心动，香江的影视行业的发达，可让冬莞非常羡慕，满大街的录像厅，基本上都是靠着港片作为主打。
刘森继续说道：
“是的，影视作为主题。修建各种复古的建筑，秦汉唐宋元明清和民国时期的主题建筑群，每一处建筑群都力求细节上复古。里面的工作人员，都是穿着不同朝代的服装，平时，他们既演出也从事一些酒店、零售、饮食等等工作。比如，酒楼的经营，也是仿古的。既对外营业，招待普通的旅客，也招待影视剧组，配合不同题材的影视作品的拍摄……”
提到影视基地，后来更成功的当然是恒店。恒店影视城实际上是国内影视基地的后起之秀，为了拍《鸦片战争》而搞出来的复古建筑群，后来却发展成为国内最大的影视制作基地。
可以说，恒店的影视作品产出，是不亚于港片巅峰时期的产出。而且，恒店模式不仅仅是通过影片本身赚钱，其影视作品的成功，带动了其文化旅游项目，使得影视城各种经典的门票、周边产品和酒店的生意火爆。
香江影视制片发展的虽然好，但是，景点还是远远不如后来的恒店。
恒店模式从90年代末才开始，这也未免太晚了。
刘家准备提前十多年，建一座比恒店还要恢弘的影视基地。这做影视基地起到承前启后作用，香江后来因为地价大涨的因素，无论是买地还是租地都是支付不起。所以，影视行业因为各项成本开支飙升，无利可图，而陷入了崩溃。恒店模式出现之后，大把的香江影视行业人才，也成为了横漂，但是恒店诞生的太晚了，导致华语片元气大伤。
要是这种模式早日启动，有效的降低影视制作成本，将其发展成为承接港片拍摄的新基地，那么，其前途甚至有望超过恒店模式！
影视城的投资规划，刘森简单的描述了前景和商业模式，冬莞当地的工作人员也一点即透，即使不懂，也可以类比迪士尼乐园。
迪士尼乐园是靠着二次元文化，米老鼠、唐老鸭、白雪公主等等经典的动画角色，吸引了全世界的游客参观游玩。全世界多个国家，都建成了规模不等的迪士尼乐园。一座运营良好的迪士尼乐园，一年最多能够吸引千万人次的游客观光，可想而知，带动的经济效益，有多么惊人。