云雀庄园，是南都市最炙手可热的商业楼盘之一。
云雀庄园位于新开发的西部新城，是原来的郊区地段。楼盘滨湖而建，主打山水田园、洋房别墅，走的是高端路线。
南都市的未来发展，有多项政策往西部开发区倾斜，云雀庄园的升值空间巨大。而且以目前的价格，市区内买上一套改善住房的价格，在云雀山庄差不多能买到一栋袖珍别墅。所以，开盘才几天，就吸引来很多人。
方婷的新男友，是总店设计部的设计师。
方婷带着他，在云雀山庄售房部了解情况。表面上是跟风来看看，其实心里也琢磨着，想买下一套房。
两人逛完一圈，设计师男友看中一套120平的洋房。
房屋的户型实用，景观到位，入户花园和超大阳台全部是赠送面积。加上亲民的价格，性价比吊打市区的各大楼盘。
设计师男友拉着方婷坐在大厅里，开始听销售小姐姐盘算首付与贷款。
方婷则举棋不定。
男友看中的这套洋房，各方面都不错，她也比较满意。放在市区里，不论几环以外，她和男友的预算都触及不了这样的房子。
不过，这里可是云雀山庄，本就是牺牲地段，来换取房子的档次。这套洋房，在云雀山庄算是最低配的户型了。
对方婷来说，旁边别墅区的沙盘更有吸引力，让她无法专心听销售小姐姐的算盘经。
“要不，我们再去看看那边的吧。”她拉住设计师男友，说道。
“可是这边价格都算好了。”设计师男友倾向于眼前这套，首付和月供都在可接受的范围内。
方婷起身，执意道：“多看看再决定吧。”
“没关系，多看看是对的。”
快煮熟的鸭子又飞走了，销售小姐姐心中的不悦并没有表现在脸上，而是笑容依旧地说道：“那边是别墅区，有专门的销售，我带你们过去吧。”
别墅区还分为毛坯房交付和精装修交付，精装修的别墅其实不多见，主要是针对想省时省力的人群，还有只够钱买不够钱装修的人群。
新的销售小姐姐，带着方婷和设计师男友参观精装修别墅区的样板间。
看完出来之后，方婷的心思里就再也装不下刚才那套120平的洋房。
“我喜欢这个。”方婷对设计师男友表露。
“我也喜欢，可是我们买不起。”设计师男友很理性。
“我们两个叫家里凑一些，咬咬牙，有可能就把首付交了。而且我才升任店长。”
方婷嘴上这么说，其实心里明白，她们那个店的业绩不怎么样，升了店长收入也多不了多少。要买别墅还是得靠男友，靠他总店设计部的高收入。
要凑的首付款，也是按照最低门槛为标准的。剩下贷款的部分，金额和时间全部都是顶满了来，还款压力肯定会超过凑首付的压力。
“这别墅是叠拼，比洋房好不了多少，又比洋房贵很多，很不划算。”设计师男友依然保持理性看待问题。
“你不懂！反正我不要那个！”方婷反驳道，“叠拼的别墅照样是别墅，和洋房有本质的区别，这种区别不是体现在表面上的。”
设计师男友无奈，他看了一眼走在前面的销售小姐姐，对方婷说道：“先回大厅去，让她给我们算算，看能不能算出一个好的贷款方案来。”
他刚说完，前面的销售小姐姐停下脚步，等方婷和男友走到她身边时，问道：“不知道二位是打算全款还是贷款呢？”
有经验的销售，一般都不会询问客户是否要买，而是跳过这个问题，直接询问购买的方式，让彼此将购买意向成为一个默认的事实。