由于情况过于复杂，祁同伟召集相关部门领导，商讨了好几天，才正式拿出了补偿方案。

　　同样是产权置换和货币补偿二选一。

　　划拨土地上的建筑物，按照住房面积1：2的比例赔偿，违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。

　　集体土地方面：

　　农家小院按宅基地面积三倍比例赔偿。

　　自建楼房，在给予宅基地面积三倍赔偿的基础上，从二楼开始，给每平米建筑面积补贴五百元建房费用。

　　如果要选择货币赔偿，按照周边商品房价格，每平米赔偿一千二。

　　另外，房产置换期间和内部装修，也有相应的标准。

　　预计整体拆迁费用，高达两点五个亿，而且还是在一切正常的情况下，后续很可能会加大支出。

　　假如按照现在的地价拍卖出去，能卖到大约两点八个亿，仅维持收支平衡。

　　这一回，市政府吸取了教训，在公布拆迁方案之前，先组织工作人员，对棚户区内所有建筑物进行了测量和拍照工作。

　　并且郑重声明，临时加盖的违章建筑，不但不会得到一分钱赔偿，而且还要从赔偿款中，扣掉相应的拆除费用。

　　方案公布后，棚户区内的住户，心态大不相同。

　　下岗工人们自然是心满意足。

　　虽然和人民医院棚户区相比，违章建筑的赔偿费用相对偏少。

　　但自己马上就能把钱拿到手，而那边的人，不知道会等到猴年马月……

　　农家小院里的失地农民，更是欢呼雀跃。

　　他们之所以还住着平房，说白了就是穷，盖不起新房子。

　　家里的宅基地面积，普遍在一百二十平米左右，如果要安置房的话，那就是四套三室一厅。

　　如果要钱，则可以拿到四十多万，这可是他们从来没见过的巨大财富……

　　农民自建房的主人，则有些喜忧参半。

　　他们并非觉得赔的少，而是有点心里不舒服，才刚刚盖起的楼房，住了没多久，立马又要拆了。

　　商品房确实比自建房高大上，干净、漂亮、布局合理，还能随意转卖。

　　只是住进去之后，很多生活习惯都得改，哪有独门独栋的房子安逸。

　　虽然大家有着各种各样的想法，但市政府给出的条件，确实足够优厚，是个难得的发财机会。

　　而且，人民医院棚改区的前车之鉴，让他们明白了“过了这个村、就没那个店”的道理。

　　因此，拆迁工作有条不紊的进行着，超过99%的住户，都主动在协议上签了字，只有极个别想不开的人，还在顽抗着。

　　实际上，他们也是压力山大。

　　因为有大量的亲朋好友害怕被他们连累，天天堵在家门口劝说，根本无需市政府和区政府出面。

　　真正难受的，还是那些租户。

　　房子拆迁了，他们必须重新找地方，继续过着颠沛流离的日子……

　　……

　　看着棚户区的房子一栋栋倒下，祁同伟踌躇满志。

　　在他的计划里，这里很快就会竖起几栋标志性建筑，以及高档居民小区，成为梅关市的CBd区域。

　　但没过几天，烦心事又出现了。

　　陈舒婷突然打来电话，告诉祁同伟：

　　有人到玻璃厂来查账……